四类援助及相关数据

统计仅包括目前开放或接受候补登记的项目，不含已关闭或仅提供转介的项目。

01

首付援助

20 个开放中的项目 覆盖 17 个城市，另有全县适用的项目 最高 $832.8K

帮助支付购房首付和过户费用。大部分援助以第二笔贷款的形式提供，无需每月还款，在出售、再融资或转让房屋时偿还，或随时间逐步免还。各项目由各城市、橙县政府和州政府管理。

须知

• 大多数项目面向首次购房者，通常指过去三年内未拥有房产的人。
• 项目设有收入限制，低收入档通常为橙县地区收入中位数（AMI）的 80%，中等收入档最高可达 120%。
• 通常需要完成购房者教育课程，自付一定比例的首付（通常为 1% 至 3%），并受房价上限限制。
• 资金有限。部分项目分批开放或以抽签方式分配，因此提前获得贷款预批很重要。

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02

房屋维修补助金

14 个开放中的项目 覆盖 13 个城市，另有全县适用的项目 补助金最高 $20K

用于健康与安全维修、无需偿还的资金，例如屋顶、水管、电路、热水器，以及坡道和扶手等无障碍改造。

须知

• 通常面向家庭收入不超过地区收入中位数 80% 的自住业主。
• 部分项目专门面向老年人、残障人士、退伍军人或移动房屋业主。
• 补助金金额通常低于贷款，且往往只能申请一次；部分城市规定须等待数年才能再次申请。

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03

房屋维修贷款

13 个开放中的项目 覆盖 11 个城市，另有全县适用的项目 贷款最高 $100K

用于较大规模维修和违规整改、利率 0% 或低息的贷款。许多贷款为延期偿还：无需每月还款，在出售、再融资、产权转让或迁出时偿还余额。

须知

• 利率通常在 0% 至 3% 之间。
• 收入限制通常与补助金项目相同（不超过地区收入中位数的 80%）。
• 通常需要房屋有足够的净值（equity）作为贷款担保。
• 部分城市同时提供补助金和贷款：补助金用于较小的紧急维修，贷款用于较大的工程。

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04

ADU 激励措施

3 个开放中的项目 覆盖 2 个城市，另有全县适用的项目

协助加建附属住宅单元（ADU）或小型附属住宅单元（JADU）。目前的援助以减免费用和免费设计图为主，而非直接资助。

须知

• 州法律（SB 13）：在橙县所有城市，750 平方英尺及以下的 ADU 免缴影响费。
• 部分城市提供更多优惠，例如对以可负担租金出租的单元退还费用，或提供市政府自有的免费预先批准设计图。
• 请谨慎对待"本地 ADU 项目"类广告。CalHFA 的 ADU 补助金自 2023 年 12 月起已关闭，县政府的 ADU 贷款项目也已于 2025 年停止。

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每个项目均已根据官方来源核实，最近一次更新为 2026年10月2日。资金情况经常变化，请在依据任何信息之前，先向项目主管办公室确认详情。